Hvordan får en ejendomsmægler flere sælgere fra sociale medier?
En ejendomsmægler får flere sælgere fra sociale medier ved at være synlig i sit eget område, fast og over lang tid. Når folk skal sælge deres bolig, ringer de til den mægler, de allerede kender fra deres feed. Det handler mindre om én viral video og mere om, at de rigtige mennesker ser jer igen og igen.
Sælgere vælger den mægler, de kender.
De fleste sælgere vælger mægler ud fra tillid. Og tillid kommer af at have set nogen mange gange. Den, der har set jeres ansigter, jeres boliger og jeres område i feedet i et år, ringer til jer først.
Derfor skal sociale medier ikke kun måles på, om en bolig bliver solgt. De skal måles på, om folk i området ved, hvem I er, den dag de selv skal sælge.
Det gør forskellen.
Det er de principper, der går igen hos de mæglere, der får sælgere fra sociale medier.
Vær lokal
Indholdet skal handle om jeres område og jeres boliger, så det er folk i området, der følger med. Rækkevidde uden for jeres område giver ikke sælgere.
Vis mæglerne
Folk vælger mennesker, ikke logoer. Når mæglerne er med i indholdet, føler folk, at de kender dem, før de ringer.
Vær konsekvent
Synlighed bygges over tid. En fast rytme slår et par gode opslag, der kommer i ryk.
Fang fra første sekund
De første sekunder afgør, om nogen ser videoen. Indhold, der ikke fanger med det samme, bliver scrollet forbi.
Nå de rigtige
Målrettet annoncering sørger for, at indholdet også når boligejere i området, som endnu ikke følger jer.
Gør det nemt at tage kontakt
Når nogen er klar, skal det være let at skrive eller ringe. Svar hurtigt på beskeder, for de er ofte starten på en vurdering.
Det holder mange mæglere tilbage.
Kun at poste billeder af boliger og "solgt"-opslag. Det viser, at I sælger boliger, men ikke hvem I er.
At poste i perioder og så holde pause. Algoritmerne og følgerne glemmer jer hurtigt.
At måle på likes i stedet for henvendelser. Det vigtigste tal er, hvor mange sælgere der siger, at de kender jer fra sociale medier.
Fra 1.000 til over 60.000 følgere.
En mæglerkæde i København er med en fast strategi for sociale medier gået fra omkring 1.000 følgere i 2023 til over 60.000 på tværs af tre platforme og omkring 3 millioner videovisninger om måneden. Læs casen →
Tre måder at gøre det på.
Vi laver videoerne
Boligvideoer, brandingvideoer og områdevideoer, optaget og klippet af os. Læs om boligvideo
Vi driver profilen
Vi laver content sammen med jer, skriver opslagstekster, poster og annoncerer.
I lærer at gøre det selv
Onlinekursus, hvor jeres mæglere lærer at lave indhold og bruge sociale medier strategisk. Læs om kurset
Det spørger mæglere om.
Hvilken platform er bedst for ejendomsmæglere?
Instagram og Facebook når flest lokale boligejere, og TikTok kan give stor rækkevidde. Det vigtigste er at være fast til stede ét sted, før man spreder sig ud på flere.
Hvor ofte skal en ejendomsmægler poste?
Ofte nok til at blive husket. For en mæglerbutik er flere opslag om ugen et godt mål, men det vigtigste er, at rytmen holdes over tid.
Hvor lang tid går der, før sociale medier giver sælgere?
Rækkevidden kan komme hurtigt, men sælgere kommer typisk først, når folk har set jer i en længere periode. Regn med måneder, ikke uger.
Skal mæglerne selv være med i videoerne?
Ja, det anbefaler vi. Folk vælger en mægler, de føler, de kender. Det kræver ikke, at man er vant til kamera, for det kan læres.
Hvordan måler man, om sociale medier giver sælgere?
Spørg nye sælgere, hvor de kender jer fra, og hold øje med henvendelser via beskeder og formularer. Det siger mere end likes og visninger.
Skal vi hjælpe jer i gang?
Fortæl os kort om jeres butik og jeres område. Så ringer vi jer op og giver et konkret forslag.